1. 目标受众定位：首先，要明确广告的目标受众是谁。长春小区广告通常针对的是居住在特定小区内的居民，因此，需要考虑这些居民的年龄、性别、职业、收入等特征，以及他们的消费习惯、需求和兴趣。通过深入了解目标受众，可以更有针对性地制定广告策略。

2. 广告内容设计：广告内容应该与目标受众的需求和兴趣相关，同时要具有吸引力和说服力。在设计广告内容时，可以考虑使用幽默、温馨、感人等不同的情感诉求，以及具体的优惠信息、产品特点等，来引起目标受众的共鸣和兴趣。

3. 广告渠道选择：小区广告可以通过多种渠道进行投放，如小区门口、楼道、电梯间等。在选择广告渠道时，需要考虑目标受众的活动范围和接触频率，以及不同渠道的成本和效果。例如，如果目标受众主要是年轻人，那么选择电梯间广告可能更为合适；如果目标受众主要是中老年人，那么选择小区门口广告可能更为有效。

4. 广告效果评估：最后，需要对广告效果进行评估，以便及时调整广告策略。可以通过问卷调查、销售数据、反馈意见等方式来评估广告效果，了解目标受众对广告的反应和购买意愿，从而优化广告内容和渠道选择。

综上所述，选择小区广告的逻辑需要综合考虑目标受众、广告内容、广告渠道和广告效果等多个方面，以实现广告的最大效益。